Après l’ effondrement d’ immeubles marseillais à l’automne 2018 , des questions se sont imposées sur l’épineux sujet de la santé structurelle des bâtiments anciens. Qu’ils soient individuels ou collectifs, l’absence de réglementation concernant la santé et le suivi des structures des bâtiments de logements anciens engendre une véritable opacité sur l’état général du patrimoine immobilier au niveau national.
Un diagnostic structurel du batiment, pourquoi ?
DEFINITION
L’inspection consistera à procéder à une évaluation technique sommaire du bâtiment, suite à un examen visuel. Elle n’a donc pas pour objectif d’identifier les défauts cachés, c’est à dire un défaut qui ne saurait être découvert qui suite a l’exécution d’analyse approfondies des composants du bâtiment.
Il doit permettre principalement d’évaluer l’état de la cage d’escalier et des éléments de structure visibles ainsi que des réseaux communs le cas écheant, de la façade arrière, non visible depuis l’espace public.
Les éléments d'observation
- La structure de l’immeuble
- Les éléments porteurs visibles en parties communes tels que les linteaux, poteaux, poutres, planchers, …
- La cage d’escalier
- Déformation éventuelles du palier ou du plafond
- Stabilité des gardes-corps, Marches et contremarches
- La toiture et la charpente le cas échéant
- Les éléments visibles de la charpente (état des bois, déformations)
- les éléments de couvertures visibles tels que les tuiles, le zinc, les solins, etc
- Les réseaux communs identifiables et pouvant présenter un danger
- Réseau électrique
- Regles d’hygienes
- Les parties communes accessible au niveau des caves
- Les façades et pignons non visibles depuis l’espace public (ex: Façade sur cour ou sur jardin)
La société Active Diag13 est composée de spécialistes en la matière et vous propose de dresser une inspection complète afin de vérifier la santé de votre Immeuble Ancien. Suite à notre intervention, un rapport vous sera remis, présentant un résultat des différents éléments observés. Nous réalisons le diagnostic de votre Immeuble / Usines / Entrepot Anciens sur Marseille et toute la région PACA. Nous pouvons également intervenir sur toute la France, n’hésitez pas a nous contacter au 04 91 49 74 80
